Продаю земельный участок

Предлагаю Вам рассмотреть вопрос о приобретении в собственность земельного участка.
Адрес:г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Балахнинская, дом 4.
Граница Центрального - Ворошиловского районов. Берег Волги, рядом с Волжскими Парусами и Центральной Набережной города.
На участке расположено 2-х этажное офисное здание.
Центральное отопление, канализация, водоснабжение, энергоснабжение, выделенный интернет, телефоны ЮТК. (Все договора в наличии)
Площадь участка - 738 кв. м.
Площадь здания - 316 кв. м. (два этажа).
Под застройкой - 108 кв. м.
Все в собственности.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Не в залоге, нет обременения и арестов.
Собственник один.